
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統一的標準。
一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。
不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
”
根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。
影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。
一般開發商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。
1,前者屬于延遲履行了自己承擔的合同義務,而需向對方支付的懲罰性質的金錢;后者屬于違約金的一種;
2,這個問題你只能去咨詢當地的金融機構了;
3,合同中沒有約定延遲履行金或約定的過高,則在仲裁或訴訟中,你方可以舉出證據,請求仲裁機構或法院予以適當降低;至于法官的具體標準,屬于審判實踐中的問題,就很難說了。
但一般而言,如果確實過高的話,你方要求適當降低并有證據支持,你的請求會得到一定的滿足的。
1、借款逾期可以約定違約金、逾期利息,但是這些總和不能超過年利率24%。 2、根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。 第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者......
律師費即律師代理費,是指律師為委托人代理法律事物應當收取的報酬。律師應當以其所在律師事務所的名義統一收案收費,不得私下收取律師費。律師費不同于辦案經費,律師為處理受托事務支出的必要費用仍須委托人承擔。律師費不同于訴訟費,律師費是基于委托關系產生的民事代理費用。延遲履行金和逾期付款違約金的問題。請律師專家進來1,前者屬于延遲履行了自己承擔的合同義務,而需向對方支付的懲罰性質的金錢;后者屬于違約金的一種; 2,這個問題你只能去咨詢當地的金融機構了; 3,合同中沒有約定延遲履行金或約定的過高,則在......
邯鄲市司法局法律援助中心 電話 0310--3012939 地址 邯鄲市光明北大街74號...

這種情況甲方可以起訴乙方要求解除合同,并賠償損失。而不主動適用違約條款。 當然解除合同還需要一系列的操作才能穩操勝算。 甲方也可以依法提存貨物,并通知乙方提存地點。也視為履行合同。 這種情況也不屬于融資租賃,所以在簽訂合同之前就應當規避一些...
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但...
我有一個債務糾紛,就是張仁藏律師處理的,后來這個案子勝訴了,全額要回了屬于自己的30萬元欠款。張律師是北京大學的法律碩士,不僅業務能力強,也是個熱心腸,對人很真誠張仁藏律師 13911906926延遲履行金和逾期付款違約金的問題。請律師專家...
開封市代理債務違約糾紛律師問題-開封市代理債務違約糾紛律師問題處理 隨著經濟的快速發展,債務違約糾紛逐年增加。對于債務人而言,由于各種原因導致無法按時償還債務,債務違約糾紛可能會使他們陷入經濟困境。在這種情況下,債務人可以尋求律師的幫助,...
一、計時收費。 (一)適用范圍:全部法律事務。 (二)收費標準:100元-2000元/小時。 二、計件收費。 (一)適用范圍:一般適用于不涉及財產關系的法律事務。 (二)收費標準: 1、刑事案件收費標準。 偵查階段:500元-5000元/件...
湖北省實行政府指導價的律師。 服務收費標準。 一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人: (一)一般刑事犯罪案件。 1、偵查階段:1000~5000元/件; 2、審查起訴階段:1000~5000元/件; ...
共分為4類 一、新疆(99個縣、市、區) 一類地區(7個) 烏魯木齊市 石河子市 昌吉州:昌吉市、阜康市、米泉市、呼圖壁縣、瑪納斯縣 二類地區(17個) 克拉瑪依市 吐魯番地區:吐魯番市、鄯善縣、托克遜縣 哈密地區:哈密市 昌吉州...
九原區口碑好的債務違約糾紛律師-九原區律師事務所 九原區律師事務所,位于九原區濫河北岸,是九原區最受廣大人民群眾歡迎的律師事務所之一。其以優良的律師團隊、專業的法律咨詢和高效的債權債務糾紛處理而聞名九原區內外。今天,讓我們一起來了解一下九...
這東西是法院去申請執行的。會把你的這個彩鈴設置成。你是老賴的,這種鈴聲。 網貸盡量處理了吧。網貸一般金額都小。 沒必要。讓這種小金額的影響自己的征信,因為你以后買房買車貸款什么的都需要到你的征信。 而且逾期以后的罰息和違約金也是挺高的。 延...