
1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息
工程款包括預付款、進度款、結(jié)算款和保修金。
如果使用《建設工程施工合同》示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的,應當參照約定。
以拖欠1000萬工程款以日萬分之三計息,年息可達百萬,的確是一筆不小的款項,可以有力彌補承包商損失。
對利息支付標準和付息時間無約定或約定不明的,適用《施工合同司法解釋》第17和18條。
另外,滯納金與利息的性質(zhì)不同,可以另行約定欠款滯納金。
2、及時主張權利
施工管理,素有“低中標,勤簽證,高索賠”之說。
索賠是合同履行中,當發(fā)包人未履行合同義務或者發(fā)生錯誤造成損失時,承包人要求對方賠償?shù)恼埱蟆?br/>索賠成功后,工程款可以追加,故索賠事件發(fā)生后,承包人應當及時向工程師發(fā)出索賠通知。
竣工驗收后,應當及時向發(fā)包人送交完整結(jié)算資料,請求結(jié)算。
欠款形成后,要在訴訟時效內(nèi)主張權利,以防喪失勝訴權。
3、解除合同
《施工合同司法解釋》第9條規(guī)定:發(fā)包人具有三種情形之一致使無法施工的,承包人經(jīng)催告后可以解除合同:未按約定支付工程價款的;提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的;不履行合同約定的協(xié)助義務的。
當發(fā)包人屢屢失信時,雙方已不具備合作基礎,承包人應當果斷解除合同。
承包人解除合同源于發(fā)包人嚴重違約行為,故可依據(jù)《合同法》97、107、113條和《施工合同司法解釋》第10條,要求發(fā)包人支付工程款、違約金,賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
4、理性運用《合同法》286條
根據(jù)《合同法》286條,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人經(jīng)催告后,可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建設工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
這是法律賦予承包人的又一利劍,其效力還優(yōu)先于銀行的抵押權及其他債權人的債權,可有力保護承包人。
但其局限性亦令人望而卻步:關系到國家利益和社會公共利益的工程項目,如國家機關辦公樓、圖書館、博物館、機場碼頭等公用建筑無疑屬于“不宜折價、拍賣”的工程項目,而政府工程是最大拖欠者;消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后,工程價款優(yōu)先權不得對抗買受人,但是消費者大都采取按揭方式付款購房,當工程竣工后能夠行使優(yōu)先受償權之時,房款已全部付清;行使優(yōu)先權的期限為6個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算,但是發(fā)包人拖延決算或決算時限過長將超出行使權利的期限。
5、運用政府、輿論和民工力量
有政府介入和領導關注,解決工程欠款已經(jīng)屢見不鮮,這是及時、有效且簡便的清欠方法,承包人應當設法利用;另外承包人應當及時將失信發(fā)包人通告當?shù)卣烧幜P和曝光。
輿論在當今社會已經(jīng)成為無冕之王,將拖欠事實見于報端、亮于熒屏,可以引起廣泛關注,可有力推動清欠工作。
在穩(wěn)定壓倒一切的當代中國,民工集體靜坐、上訪、示威不失為方便快捷之策,但是必須防止事態(tài)惡化。
6、利用多種途徑收回欠款
建設工程周期長投資大,提起訴訟耗事耗力且結(jié)果難卜,故協(xié)商調(diào)解是解決糾紛之上策,不僅能夠及時收回欠款,還能為再次合作奠定基礎。
承包人可以不主張對方承擔違約責任為代價換取及時清償欠款;可接受發(fā)包人的經(jīng)營產(chǎn)品、生產(chǎn)投資、庫存材料、有價證券、到期債權等實現(xiàn)債權;還可以通過債務重組、債務轉(zhuǎn)讓、債權貼現(xiàn)等方式收回欠款。
7、聘請法律顧問
工程款往往與合同漏洞、質(zhì)量糾紛、簽證索賠、違約責任密切相關,聘請專業(yè)律師不失為高明之舉。
專業(yè)律師可以審查合同條款、評估合同風險;可以為企業(yè)決策出謀劃策、為員工法治培訓;可以動態(tài)監(jiān)控合同履行,及時解決糾紛;可以指導承包人行使優(yōu)先受償權,行使合同解除權;可以及時收集證據(jù),為調(diào)解訴訟奠定基礎。
法院受理案件后會有嚴格的程序,一般會直接送達相關的法律文書和傳票。 不可能通過對方律師發(fā)信息的你的。 這是假的,不要相信追問:但是短信上面寫著傳票近日會送達啊即使案件受理了,這樣的短信也應該是法院的短信平臺發(fā)送給你的。 你且等法院法律文書再看信用卡逾期收到律師函怎么辦如果欠款屬實,建議及時償還欠款。如果暫時沒有償還能力,可與債權人協(xié)商還款事宜,在此情況下,可以和銀行聯(lián)系一下 。 如果是銀行向法院提起民事訴訟的,則法院應該在受到訴訟材料之日起7日內(nèi)決定是否受理。民事起訴不會抓人的。 如果欠款金額達......
你收到的只是律師函,并不是法院的傳遞,這就證明他們只是在警告你,讓你盡快的還錢,所以你只要盡快的賺到錢,把錢還給他們就可以。 如果你現(xiàn)在沒有錢的話,那么就只能往后拖一下,但是如果你長期不償還的話,對方是可以到法院起訴你的。逾期四十天了,短信說發(fā)了律師函,是真的嗎如果確實逾期未還,可能是真的,只是你沒有收到。建議主動找對方協(xié)商。拍拍貸欠四百多逾期四十天說已經(jīng)發(fā)送律師函盡快將欠款還上否則將對個人征信產(chǎn)生嚴重影響,有可能會被起訴我佰仟金融逾期接近40天,今天首收到律師函了,上面的是不是真的?我屬于民事......
假的不能再假了 純粹就是嚇唬人的 目的就是還錢 公檢法絕對不會用手機號碼 這點你記住貸款逾期立案警示短信只是警示提醒,說明還沒發(fā)生。 那么,趕緊還款。就是。 避免逾期發(fā)生。 如果還款困難,建議主動找銀行協(xié)商相關還款事宜,逃避,不是辦法。借了網(wǎng)貸逾期未還,一個律師事務所發(fā)來短信,說讓我準備材料等著應訴,怎么辦?網(wǎng)貸產(chǎn)生逾期,沒有償還收到催收短信也是正常的,不用太過擔心,只要和平臺保持溝通協(xié)商還款,基本上平臺是不會起訴的,畢竟法律訴訟也是需要成本的,而且你可以核算一下平臺的利息,如果月息超過兩分的話......

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