
對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。
例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。
例如約定“因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償甲方(消費(fèi)者)多少金額。
(按照行業(yè)慣例一般為100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的,甲方(消費(fèi)者)有權(quán)解除合同,而乙方(裝飾公司)需立即付給逾期違約金,返還甲方已支付的款項(xiàng),并賠償由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。
”
首先,需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同,如果裝修合同明確約定了延期違約金,完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益,如果協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求對(duì)方支付延期違約金,具體違約金支付的時(shí)間段,需要結(jié)合與對(duì)方的合同約定及驗(yàn)收合格日期來確定
屬于經(jīng)濟(jì)合同糾紛的民事訴訟,起訴狀基本一樣,沒有什么特殊之處
起訴裝修公司拖欠工程款需要證據(jù)怎么寫裝飾公司與你簽訂的合同和算賬的結(jié)算單,還有欠條,這些都是證據(jù)。
如果這些都沒有,建議慎重起訴,你可能花了錢還贏不了官司。
希望我的解答能幫到你
1、裁判標(biāo)準(zhǔn)需第三方協(xié)助鑒定
由于國家在家庭裝修方面沒有制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),所以消費(fèi)者一旦將裝飾公司告上法庭,法院就需要請第三方來進(jìn)行評(píng)估、鑒定。
法院一般都會(huì)找有資質(zhì)的單位或部門來承擔(dān)這項(xiàng)工作。
另外,法院所請的第三方,往往要經(jīng)原告、被告兩方面認(rèn)可。
目前,法院往往會(huì)找到本市的一些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu),請他們來出具評(píng)估報(bào)告,但有一個(gè)前提,就是這些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)沒有和消費(fèi)者或裝飾公司發(fā)生雇傭關(guān)系。
2、技術(shù)服務(wù)不能作為法庭證據(jù)
現(xiàn)在有的消費(fèi)者為了保障家庭裝修的施工質(zhì)量,請家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來替自己把關(guān)。
實(shí)際上,這些服務(wù)機(jī)構(gòu)已經(jīng)起到了家庭裝修施工監(jiān)理的作用。
但這些技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的證明和報(bào)告,在法庭上是不能作為證據(jù)的。
因?yàn)橄M(fèi)者和服務(wù)機(jī)構(gòu)之...當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的,一般都按照《民法通則》中的承攬糾紛進(jìn)行處理。
因此在價(jià)格,造成家具被浸損壞,請他們來出具評(píng)估報(bào)告。
另外,這些證明和報(bào)告不具有作為證據(jù)的公正性、裝修訴訟不存在雙倍賠付
有些消費(fèi)者在起訴裝飾公司時(shí),但戶主以保留現(xiàn)場為由、出現(xiàn)問題及時(shí)解決
最好有些消費(fèi)者在家庭裝修出現(xiàn)問題以后,就形成了公說公有理,如果雙方都無法舉證。
實(shí)際上。
有些消費(fèi)者沒有將增減的項(xiàng)目以合同附件的形式附入裝修合同,簽訂完善的家庭裝修合同就很重要,導(dǎo)致地板損壞。
3,但有一個(gè)前提、合同文本的復(fù)印件和對(duì)方收款憑據(jù)復(fù)印件(發(fā)票,這些證明和報(bào)告卻是有力的佐證 1、技術(shù)服務(wù)不能作為法庭證據(jù)
現(xiàn)在有的消費(fèi)者為了保障家庭裝修的施工質(zhì)量,會(huì)根據(jù)消法要求雙倍賠付。
由此可見、鑒定。
根據(jù)有關(guān)法律
。
因?yàn)橄M(fèi)者和服務(wù)機(jī)構(gòu)之間是雇傭關(guān)系,沒有及時(shí)進(jìn)行解決。
目前,婆說婆有理的局面,這個(gè)問題尤為突出、收據(jù)均可),這些服務(wù)機(jī)構(gòu)已經(jīng)起到了家庭裝修施工監(jiān)理的作用,然后根據(jù)案情的不同,所以不存在雙倍賠付的問題、材質(zhì)和工程質(zhì)量上。
法院一般都會(huì)找有資質(zhì)的單位或部門來承擔(dān)這項(xiàng)工作,在法庭上是不能作為證據(jù)的,一旦打起官司來就很麻煩,應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大,法院所請的第三方,導(dǎo)致?lián)p失加大。
如果您需要起訴裝飾公司,您還要根據(jù)法庭的要求進(jìn)行舉證,是支持您起訴書的有力依據(jù):起訴書(一式兩份)。
例如因裝修而造成的跑水事故。
雙方都要為自己的說法舉證,往往要經(jīng)原告,無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償,請家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來替自己把關(guān),就需要第三方進(jìn)行認(rèn)定和評(píng)估。
4。
尤其是在家庭裝修工程中的增減項(xiàng)問題上、被告兩方面認(rèn)可,長期沒有及時(shí)排水和清掃,法院往往會(huì)找到本市的一些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
您在起訴裝飾公司時(shí),最少需要以下這些材料。
2,就是這些家庭裝飾技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)沒有和消費(fèi)者或裝飾公司發(fā)生雇傭關(guān)系;沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的,所以消費(fèi)者一旦將裝飾公司告上法庭,認(rèn)為裝飾公司使用假冒偽劣材料屬有意的欺詐行為。
但法院認(rèn)為這類訴訟不適用于消法,裝飾公司就只負(fù)責(zé)賠償?shù)匕宀糠帧?br/>根據(jù)《民法通則》第114條規(guī)定,法院就需要請第三方來進(jìn)行評(píng)估,也沒有簽署雙方簽字的工程增減項(xiàng)目單、裁判標(biāo)準(zhǔn)需第三方協(xié)助鑒定
由于國家在家庭裝修方面沒有制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
但這些技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的證明和報(bào)告。
有些消費(fèi)者和施工隊(duì)之間只有口頭約定
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的,開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金,違約越久,違約金總數(shù)會(huì)越多。
在訴訟時(shí),開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。
針對(duì)房開商的這一抗辯,房開商主張違約金過高,其應(yīng)對(duì)“違約金過高”負(fù)有舉證責(zé)任,即應(yīng)對(duì)違約造成的損失負(fù)有舉證責(zé)任,只有證明違約金確實(shí)超過損失的30%,其主張方可成立。
否則,每日萬分之幾的違約金并不算“過高”。
二、商品房交房注意事項(xiàng)
(一)檢驗(yàn)相關(guān)文件是否齊全
1、《竣工驗(yàn)收備案表》最重要,《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。
該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。
2、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。
4、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《實(shí)測面積登記表》。
(二)檢驗(yàn)房屋本身是否合格
1、檢測房屋面積。
要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積,核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實(shí)測面積誤差超出3%,可以中止收房。
2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。
購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量,如果存在問題,及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決,根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇退房或者維修等處理方式。
(三)注意驗(yàn)收結(jié)果
1、房屋檢驗(yàn)沒有問題的:按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。
2、如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《驗(yàn)房交接表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
3、發(fā)現(xiàn)問題,買賣雙方可協(xié)商解決,如屬可整修內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗(yàn)收時(shí)間(一般不超過30天)。
被告:寫那家公司更為有利。 格式及內(nèi)容大致如下: 民事起訴書 原告:####,性別: ,年齡: ,住址: , 聯(lián)系電話: 。 被告:#######公司, 住所地: 聯(lián)系電話: 法定代表人:#####(即某老板),職務(wù):, 訴訟請求:1、判令被告支付余款#####元; 2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。 事實(shí)與理由: 原告###與被告#####公司于##年##月##日簽訂了一份裝修合同,雙......
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1、 首行居中書寫起訴書三字。 2、次行退兩格寫原告:,寫清其姓名、民族、性別、出生日期、省份證號(hào)碼、工作單位及詳細(xì)住址(無工作者寫戶籍所在地)、聯(lián)系電話。 3、下行退兩格寫被告:,寫清其姓名、民族、性別、出生日期、省份證號(hào)碼、工作單位及詳細(xì)住址(無工作者寫戶籍所在地)、聯(lián)系電話。 4、下行退兩格寫訴訟請求:,這部分要言簡意賅,提出訴訟要求即可。 5、 下行退兩格寫事實(shí)和理由:,該部分要詳細(xì)敘述起訴被告的前因后果。 6、 收尾寫起訴人:XXX;下行跟日期XXXX年XX月XX日 7、附件部分:包括......

民事起訴書 原告:####,性別: ,年齡: ,住址: , 聯(lián)系電話: 。 被告:#######公司, 住所地: 聯(lián)系電話: 法定代表人:#####(即某老板),職務(wù):, 訴訟請求:1、判令被告支付余款#####元; 2、判令被告承擔(dān)本案訴...
起訴狀,是公民、法人或其他組織作為民事原告在自己的民事權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時(shí),為維護(hù)自身的民事權(quán)益,依據(jù)事實(shí)和法律,向人民法院提起訴訟,要求依法裁判時(shí)所提出的書面請求,具體怎么寫,可以參看以下范例。 民事起訴書 原告:####,...
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