我對這種情況還是相當了解的,首先需要了解的是你沒有介紹的情況。
你和銀行應該簽訂了貸款合同,如住房貸款、消費貸款等,并且抵押了房產,這種情況你需要回家查看你的合同文本,其中會有針對你幾個月逾期未還款可以起訴的條款約定,看看是否達到起訴的要求。
我手頭的合同文本有很多種,最早的是6個月,然后是3個月,到如今只需要你一期不還款就可以起訴。
然后你需要查看的是合同文本中關于違約救濟的條款,其中可能會約定:“如果連續X期未還款,銀行可以起訴要求解除合同。
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”如果有這種約定,那就對應了你上述的“要求我還全額”的情況。
繼續才查看,是否有如果發生訴訟情況,訴訟費、律師費、保全費等等相關費用由你來承擔的條款。
查看完后你就有數了。
現在銀行給你發的不是法律函,應該是律師函,只是對你逾期未還款的一種通知,在律師函指定的期限內,如果你未還清逾期,將承受銀行將你起訴到法院的后果。
你所承受的法律責任是,解除合同,還清本息,訴訟費全額,律師費。
(請針對第一段查看合同核對其中那些需要支付)。
我建議你在進入訴訟程序前還清逾期,和銀行辦案人員達成繼續履行的一種事實,即使手頭不寬裕,借錢也要堵上這個窟窿,否則,有可能會進入訴訟程序,因為合同上約定很明確,將導致你敗訴,敗訴的后果是解除合同還全額,及訴訟費律師費及相關費用(如郵寄費)。
一審后你無法如判決書中所述來承擔如此多的金額,銀行會將你送入執行程序,拍賣房產,由此會產生評估費、拍賣費、執行費等也由你來承擔,用此費用來結清貸款。
如果一定要走到執行程序,建議你找朋友把房子買下來,當然在抵押中無法過戶,所以一定要找妥實的人,因為法院委托拍賣的價格太低了,你的利益很難得到全部保證。
可能說的不詳細,但這是我的辦案經驗和能考慮到的了,如果是信用卡,那也趕緊還了吧。
再有疑問再找我。
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