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房產合同糾紛哪里管

2023-06-06 04:19發布

房產合同糾紛哪里管

房屋合同糾紛的種類繁多,最常見的房屋合同糾紛為房屋買賣合同房屋租賃合同糾紛。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的合同。房屋合同發生糾紛時,若有中介公司參與的,可以先找中介公司居中協調,盡量與合同相對方達成和解,比如:雙方協議解除合同,或者雙方協議變更合同,變更合同后繼續履行合同。協商解決是成本最小的糾紛解決機制。協商不成的,一方可向房屋所在地法院提起訴訟,在起訴前,作為發起訴訟的一方應當盡量搜集對己方有利的證據,訴訟中起訴的一方是原告,相對方是被告,訴訟是房屋合同糾紛的最終解決方案。

房屋合同糾紛哪里管

解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議,自愿將爭議交給仲裁......

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開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關于違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事......

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(一)行政途徑 投訴。對于有關小區規劃、房產證的辦理、房屋質量等出現的問題,業主可以向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。對于小區物業管理問題,根據國務院頒布的《物業管理條例》第十條,業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。 (二)法律途徑 1、對當地房地產行政主管部門提起行政復議、行政訴訟。 2、對開發商、物業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴。違約中的約指購房的買賣合同、業主與物業管理公司簽訂的物業服務合同。 侵權中的權包括公民的私有財......

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