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查詢夫妻離婚后又要房子怎么辦

2023-06-06 03:13發布

查詢夫妻離婚后又要房子怎么辦

離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況: 1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(法釋〔2011〕18號)規定: 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

復婚后又要離婚了怎么辦

法律對復婚時間未規定時間限制,《婚姻法》第28條規定:離婚后,男女雙方自愿恢復夫妻關系的,應到婚姻登記機關進行復婚登記。男女雙方離婚后,任何時候都可以復婚,不受時間限制。不過復婚不是只要兩個人在一起生活就可以的,也像結婚一樣是需要辦理結婚手續的。辦理復婚登記的程序和辦理結婚登記的程序是一樣的。辦理復婚登記時,當事人首先需要準備好戶口證明、居民身份證或軍人身份證明、所在單位和村(居)委會或部隊團以上政治機關出具的婚姻狀況證明、離婚的還需提供離婚證;然后雙方需親自到戶口所在地的婚姻登記機關申請復婚登......

有了新房子又要離婚怎么辦(離婚的可以進新房嗎)

夫妻的名字買的房子,離婚時雙方可以就此房產進行協議分割所有權,若是雙方達不成一致協議,也可以交由人民法院根據具體情況判決執行。參考資料:《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。...

離婚女人有房子再婚還要房子(再婚后又離婚,那么婚前的房子如何)

當時應該是以你的名義向銀行辦理的按揭貸款吧? 根據《婚姻法》的相關規定,夫妻在離婚協議中,可對債權與債務作出約定或者進行財產分割、處分,這種約定只要不違反法律的強制性規定,就對夫妻雙方具有法律約束力,任何一方都需要遵守。但是夫妻之間關于債務承擔的約定,只在夫妻之間有效,對債權人來說,是無效的。 你們的房子貸款,是為了兩人結婚期間共同生活的需要,而向銀行貸款買房形成的,屬于夫妻共同債務,銀行作為債權人,有權要求你們兩個共同償還。 雖然你們協議約定或者法院判決將房子歸了對方,但是這個只對你們夫妻生效......

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