你好，我是原告（購房者），被告是展源開發商，就違約

答辯狀　　答辯人：(跟起訴狀被告同)　　被答辯人：原告信息　　請求事項： 1、駁回原告的訴訟請求；　　2、請求法院判決原告承擔訴訟費用。　　事實和理由：　　把你陳訴的東西再整理下，再加上下面的這些。　　原告的住房貸款直接影響到他購房的能力，在貸款辦理成功的時候未及時通知，是其過錯。因為根據你們的協議，如果5月1日之前辦不成的話，事實上是有解除協議的意思。而原告是在5月6日辦成，10日通知的。答辯人以為其貸款沒有成功，才與他人簽訂了租賃協議。所以按照第二個協議原來的購房協議是有期限、有條件的，到期后購房協議無效，除非你們有新的協議。例如原告與你或者中介溝通，及時變更協議等等。所以你并沒有構成違約。不能對其進行賠償，但是愿意退還定金。　　XX人民法院　　答辯人：簽名或蓋章　　xx年xx月xx日　　附：本答辯狀副本x份（最好三份，還有中介）　　ps.　　1、如果法院說你們的房屋協議有效的話，你就說下面這些：　　答辯人與原告進行了多次溝通，被告起先同意賠償違約金，后又在6月1日之前提出了退房的要求，答辯人也同意了。但是被告并沒有辦理相關的退房手續。被告自己出爾反爾不能提出具體的解決方案，被告提出的方案答辯人都積極主動愿意配合，但是原告并沒有實際的執行這些措施，導致答辯人始終處于等待原告的意見的過程中，過錯不在答辯人，而在于原告。在此期間你可以趕緊跟租房子的人協商，先把房子交付了。這樣你們的協議是正常履行，不用交違約金了。　　2、最壞的結果，法院認定你違約，那就要賠償了。根據合同法，定金跟賠償金只能有一個，所以原告可能會選擇雙倍返還定金，這樣錢多一些。那你就要賠他2萬，但是千萬不要賠他違約金了，這兩個是不能同時賠的。　　3、如果你還愿意賣房子的話，我建議你們和解，抓緊時間把房子辦理過戶。租賃那邊也就是1個月了，退了就是了。還有你的房款是不是應該中介給你啊，好像協議上寫的是原告付給中介36萬，其中包括你的房款33萬和中介費3萬吧。 原問題：《誰幫我寫一份答辯狀， 急 急 急 下面是原告的民事起訴狀，本人2011年8月5號開庭》